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华泰证券股吧〈华泰证券股吧讨论〉

大家好股票行情网来介绍今日股市热点，以下是小编对此问题的详细介绍，来看看吧！

贷款政策影响不大，“三道红线”威力不小

银行房地产贷款集中度政策出台后，华泰证券 ( 601688 , 股吧 )发布的一份行研报告点评称：该政策对于融资总量影响有限。对于房地产融资绝对值来说，宏观政策下贷款总额增速的影响占主导。

该报告还提到，即使在不考虑贷款总额增速的前提下，若未超标银行房地产开发贷、个人购房贷维持2023年相对贷款总额的增速，由于银行有2至4年调整期，2023年开发贷、按揭贷款总额较2023年中期的收缩幅度仅约为0.4%-0.9%，影响有限。

在采访中，另一位券商分析师的判缺型断与华泰证券一致。该分析师对36家上市银行估算得出，所有未达标银行需压降的房地产贷款总额约为7000亿元，而按照比例上限测算，所有达标银行仍有20000亿至30000亿元富余额度可使用。据这位分析师估算，在房地产整体开发资金中，压降贷款额度占比不到10%，影响有限。

房企的融资压力主要来自“三道红线“政策。过去半年间，该政策影响已经显现。

据贝壳研究院2023年房企融资年报，这一年房企境内外债券融资总规模虽再创历史新高，但增幅较2023年同期下降了10个百分点。而2023年月度数据更清晰地反映了“三道红线”的威力。“三道红线”传言在8月出现。8月之前的每一个月，比起当月到期债务总额，新发债总额一直更多，而在8月后，新发债总额始终更少。

贝壳研究院预计在2023年，因为海外疫情防控前景不明，经济不确定性强，国内又有融资新规限制，全年房企融资规模将处于低位。

2023年首月的债市融资情况，的确如判断所言，不容乐观。受春节假期影响，2023年1月比去年同期多出一周交易日，但房企发债规模却不及伏亮猜上年同期。新年首月为传统发债高峰，其数据具有一定指向标意义。

屋漏偏逢连夜雨。1月，华夏幸福 ( 600340 , 股吧 )（600340.SH）爆发债务危机，据其公告，已有52.55亿元债务逾期，正向河北省、廊坊市两级政府寻求支持。前述券商人士认为，华夏幸福的信用危机将打击全行业，尤其是民营企业的发债前景。

与低位融资对应的是高额的到期债务。据贝壳研究院计算，2023年，房地产全行业到期债务总额将首破万亿大关，达到1.2万亿的规模，同比增长36%。而房企债券发行周期多为3-5年，这意味着要到3-5年后，到期债券金额才会有实质性降速，房企面临沉重的现金流压力。

新年首月债市的分化情况也值得关注。这个月，碧桂园（2007.HK）发行了两笔共计12亿美元的票据，票面利率仅为2.7%和3.3%，两笔债期限也长，分别为5年和10年。中梁（2772.HK）也发了两笔美元债，票面利率分别高达9.5%和7.5%，且均在明年到期。

多家受访房企、市场分析机构都认为，在新的一年，房企融资成本、融资难度将依据其财务、信用情况，出现两极分化趋势。一位前二十强房企管理人员认为，“三道红线”标准出台后，将成为普适的借贷信用参照。这也是哪怕“三道红线”不扩围，仍将影响全行业的原因之一。

境内融资成本也会因企业性质存在键李一定结构性差异。据贝壳研究院2023年数据，与央企、国企相比，非央企国企的境内平均票面利率高了近1.5%。

复合增长率是看签约金额吗

原标题：金地2023年签约额2106亿，复合增长率35.9%，三年翻番背后的平衡术来源：和讯网

4月22日，金地集团(600383)披露了2023年年报。在去年变幻莫测的房地产市场中，金地集团再一次向投资者诠释了其平衡发展、精进创新的经营本色。

财报显示，2023 年，金地集团实现营业收入 634.20 亿元，同比上升 25.1%，房地产项目结算面积 393.22万平方米，同比上升 53.8%；结算收入 573.92 亿元，同比上升 24.6%，房地产业务结算毛利率为 41.3%，保持行业较高水平。

此外，金地实现经营性现金净流入 78.99 亿元，在确保资金安全的前提下，加强资金流动性管理，通过投融资结合，提升资金利用效率。截至报告期末，金地集团持有货币资金 451.42 亿元汪旦。

城市深耕与精准投拓：经营业绩再上新台阶

2023年，房地产市场变化跌宕起伏，行业竞争日益激烈。在以稳为主、因城施政的调控政策之下，年初市场迎来了一波小阳春，但小阳春之后整个市场很快进入短周期波动下行阶段，市场去化压力不断上升，导致全年房地产销售呈现温和增长的态势。

凭借丰富的拓展资源和出色的运营力、产品力，金地经营业绩再上新台阶。2023年签约面积1079.0万平方米，签约金额2106.0亿元，分别同比增长22.9%及29.7%，复合增长率达35.9%，实现了三年翻番，增速稳居行业领先水平。

优秀的业绩归因于金地布局区域的持续扩张，以及深耕一二线城市带来的单城市产能的不断增长。数据显示，2023年金地在上海、杭州、天津、南京、东莞、海口、沈阳、昆明、嘉兴等十几个城市的市场排名均位列前十。

在资源拓展层面，来自华泰证券(601688,股吧)的研报显示，2023年金地全年新增土储建面1688万平米，连续3年新增土储建面突破1000万平米，并新进入了贵阳、廊坊、鄂州、台哗陵亩州、江门、襄阳、九江、漳州、湛江、芜湖、威海等11座潜力城市。截止报告期末，公司已进入了全国61个城市，总土地储备约5,233万平方米。

过去数年土地市场竞争日趋激烈，房企之间优势互补、共担资金、合作开发以及小股操盘等新的拿地模式风行。面对行业新趋势，金地主动提高合作项目的权益比例，助力公司实现规模和利润的均衡增长。来自华泰证券的最新研报显示，2023年以来，金地集团拿地权益比持续回升，2023上半年新增土乱森储

专家们帮我看看华泰证券是否还要下跌？

华泰证券这只股票出现两阳夹一阴的多头走势，是一种短线见底信号，有可能展开反弹行情，可以积极参与。

华泰证券如何？？？

６０１６８８华泰证券。该股从其前日深幅回调的各条均线之下，本周三触底回升，有了开始的走强回升的走势，现价１７.９７。KＤＪ指标处于低位向上的位置，预计短线后市，股价还将会反弹回升到１９.５０，其短线反弹到位后的中线上的走势，再经过整理蓄势之后，还将会反弹走高到２０.３０（ＫＤＪ指标高程：股价对位所做的预测推算）后市短线还会有较大幅度的上涨，建议还可继续持有，短线开始看多，而在其中线上，还是要经过小幅下探的再次走强中看多。以下为一条近日市场的看点，以及操作上的建议。敬请一同关注－－－

【大盘否极泰来超跌反弹，低点触底企稳回升之中；

　　　　　　　　新的一轮行情正在展开，积极看好市场短线后市】

（以下篇幅其中的基本市场资讯来自腾讯财经，关键观点和操作建议，为本人给出。另含个股推荐）

本周三（５月５日）两市整体呈现探低反弹的走势，其中上证指数在探低到2770点后展开了较有力度的反弹行情。从板块上看，整体呈现普涨格局。非权重股中的新疆、农业、电子信息等板块表现强势，而权重股中地产板块展开了报复性反弹。在经过了连续的调整后，权重股与非权重股在今日午后起到了很好的合力作用，成交量也出现明显放大，短线市场如期进入反弹周期之中。

从盘面上看，今日早盘在跌破了2800点后，许多个股及板块均出现拒绝下跌的态势，尤其是市场主力利用回补下方缺口后的恐慌性杀跌，使空方动能在短期基本耗尽。当天代表权重股的50ETF、沪深300指数以及受其影响较大的上证指数和深成指在早盘10：50左右均创出了全天新低，而中小板块指数与深综指却拒绝下跌，低点逐步抬高。反映出在目前位置大多数个股已经获得支撑。

大盘前日的破位下行和深幅回调，迭创新低，在跌无可跌、做空动能衰竭的情况下，终于迎来了市场的企稳回升。这证明新的一轮反弹行情正在展开。盘中已有很多的个股，先后有了企稳回升。市场的报复性反弹。进入走强回升的走势，本轮就将会达到３０８０点。但是，大盘的走强回升当中的后面，还会不会有所反复，还有待观察。

操作上，持有深幅回调的个股，可以选择低位补仓和加仓。继续持有短期升幅不大的个股，还可持有等待补涨和回升，以及继续持有还在强势上涨的强势股。空仓、轻仓的投资者，还可关注回调到低位，底部开始走强的个股，回避个别还在阶梯般的下行、还未回调到位的个股。但是，追高的投资者还要谨慎一些。逢高减持一些今年以来反复炒作的、升幅过高的个股，回避还在阶梯般的下行、还未回调到位的个股。
大盘总体的中线来看，其走势是为底部抬高的箱体震荡走高，呈现逐步推高的走势形态，虎年的升幅尽管会小于牛年，而其反弹高点，将会高于牛年，达到3800点一带。年内震荡的区间预计在2900到3800点之间。因此，中线操作，不妨积极乐观一点，在操作上不妨重仓一点。

【开始走强个股推荐】００２０３１巨轮股份。该股前日股价回落到各条均线之下低点触底，本周三终于有了走强回升，现价１１.７５。ＫＤＪ处在低位向上的位置，预计短线后市股价还将会反弹到１３.２５，再经过整理蓄势后，将会反弹走高到１３.７５。建议可以加以关注，适量介入。（被访问者：冰河古陆）

央行降准降息受益股有哪些

央行降息利好所有股票

：中国人民银行决定，自2023年3月1日起对称降息0.25个百分点。这是央行继2023年11月份降息后半年内第二次降息。同时央行将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。分析人士指出，这次降息在预期之中，宽松的货币政策及积极的财政政策双管齐下，对稳定经济及稳定股市有非常正面的作用。从市场投资机会看，金融、地产、有色金属等三类个股将从中受益，并将推动股指上行。本文特对上述三板块进行仔细梳理，并挖掘相关个股的投资价值，以飨读者。
　　金融券商明显受益

　　继年前央行采取一次降息，一次降准货币宽松政策后，上周六，央行再次宣布自2023年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

　　对此，分析人士表示，自2023年9月份以来，有超过20个国家的央行实施了降息，以应对当前经济复苏动能不足且面临通缩风险不利局面；而我国当前经济基本面也比较严峻，降息条件成熟；对于资本市场而言，在经济与股市往往存在跷跷板效应情况下，降息将大大提升A股市场多头信心，对券商、保险、银行等金融板块将形成直接利好。

　　从市场表现来看，在节后投资者对货币宽松预期再起情况下，近期以券商为代表的金融板块已经有所异动，其中国金证券(600109,股吧)上周累计涨幅高达19.39%；另外，东兴证券、西部证券(002673,股吧)、大众公用(600635,股吧)、招商证券(600999,股吧)和兴业证券(601377,股吧)等多只个股期间累计涨幅均超3%。

　　值得一提的是，深港通渐行渐近，深交所拟试点新三板转板、注册制稳步推进均成为券商板块长期实质性利好，因此金融子板块中券商未来行情也最值得期待。

　　华泰证券(601688,股吧)金融首席分析师罗毅表示，对于此次降息，非银应该是受益最明显的行业之一，降息可能对银行利差缩窄有影响，银行基本面有一点点利空，但大资金进场必会配置银行这样体量大、业绩稳定、高分红的行业，从而推动其估值提升。

　　另外，1月份、2月份金融板块没有出现明显的表现，但随着二季度开始优质的金融股去海外上市以及混改因素存在，金融板块会再次得到市场关注。

　　房地产四维度挖掘11只龙头股

　　《不动产登记暂行条例》于3月1日起正式开始实施，尽管看似是房地产行业最大利空来袭，但有多位业内人士表示，从3月份开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。

　　对此，也有市场人士表示，房地产板块受《不动产登记暂行条例》影响更为有限，相反当前降息对于地产股来说属于重大利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的财务费用；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，从而刺激消费者买房。

　　从市场表现来看，上周房地产板块整体表现突出，尤其是部分二线房地产股，数据显示，上周国兴地产(000838,股吧)、大名城(600094,股吧)、宋都股份(600077,股吧)、天业股份(600807,股吧)、莱茵置业(000558,股吧)和合肥城建(002208,股吧)等个股期间累计涨幅均超10%，涨幅居前。

　　资金流向方面，中体产业(600158,股吧)(24286.62万元)、中华企业(600675,股吧)(13144.04万元)、新华联(000620,股吧)(12910.72万元)、天业股份(6091.23万元)、金融街(000402,股吧)(6004.13万元)、世茂股份(600823,股吧)(5984.78万元)、合肥城建(5809.08万元)等个股近5日大单资金累计净流入额均超5000万元，在资金的热捧下，上述个股或迎来短期交易性机会。

　　国泰君安称，地产股在经历前期的估值修复后，后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善(货币政策宽松和调控政策淡化)，整体看，房地产市场将呈现“量升价平”格局，政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。投资策略方面关注以下四大选股思路，1、龙头：保利地产(600048,股吧)、招商地产(000024,股吧)、万科A，华侨城A；2、国企改革：格力地产(600185,股吧)、天健集团(000090,股吧)；3、转型之优质标的：中天城投(000540,股吧)、华业地产(600240,股吧)；4、京津冀概念：华夏幸福(600340,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、廊坊发展(600149,股吧)。

　　有色金属稀土永磁行情值得期待

　　降息往往意味着以有色金属为代表的大宗商品价格将上涨，因此有色金属股有望受益于央行降息。而去年9月份欧洲央行降息之后，有色金属股迎来短暂上涨的情况也印证了这一逻辑。

　　从近期市场表现来看，节后3个交易日，盛屯矿业(600711,股吧)、鹏欣资源(600490,股吧)、云铝股份(000807,股吧)、洛阳钼业、南山铝业(600219,股吧)等个股期间累计涨幅均超10%，表现突出，值得关注。

　　个股方面，领涨股盛屯矿业未来或将继续强势表现，进入2023年，有多家机构对盛屯矿业进行了调研，并给予“买入”或“增持”评级；其中方正证券(601901,股吧)表示，2023年，公司产业链金融业务发展迅速，全年取得营业收入4.53亿元，同比增长262.88%；有色金属矿山的前期投资规模较大，冶炼、加工行业的产品价值较高，在投资和生产中都有较大的融资需求，有色金属的金融服务市场是巨大蓝海。在矿业、金融业务齐发力下，公司未来业绩增长仍可期；

　　长江证券(000783,股吧)表示，稀土板块2023年上半年行情值得期待。2023年初稀土配额已经取消，持续半年的专项整治计划也将于3月31日到期，5月2日稀土关税到期，资源税出台呼之欲出。行业基本面上，磁材领域受益稀土上涨，钕铁硼价格出现回暖，而下游汽车领域需求将持续增长。由于“WTO败诉引发出口配额放开从而倒逼政策出台”的逻辑正步步兑现，因此对稀土矿业及下游永磁行业维持“推荐”评级